Sondereigentumsverwaltung
Individuelle Betreuung für Ihre Eigentumswohnung
Für Eigentümer von Eigentumswohnungen, bieten wir eine maßgeschneiderte Sondereigentumsverwaltung an.
Wir sorgen dafür, dass Ihre Wohnung optimal verwaltet wird, und kümmern uns sowohl um Ihre individuellen Bedürfnisse als auch um die Abstimmung mit der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Unsere Leistungen in der Sondereigentumsverwaltung umfassen:
- Koordination mit der WEG: Wir arbeiten eng mit der Wohnungseigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung zusammen, um eine reibungslose Verwaltung des gesamten Objekts zu gewährleisten.
- Mieterakquise und Auswahl: Wir finden den passenden Mieter für Ihre Wohnung, kümmern uns um die Besichtigungen und stellen sicher, dass alle Mietverträge den gesetzlichen Anforderungen entsprechen.
- Wohnungsübergabe und -abnahme: Wir führen die Übergabe und Abnahme von Wohnungen durch, erstellen ein detailliertes Protokoll und dokumentieren den Zustand der Immobilie. So stellen wir sicher, dass sowohl bei Einzug als auch bei Auszug alles reibungslos verläuft und eventuelle Schäden oder Mängel klar erfasst werden.
- Mieterbetreuung: Wir sind der zentrale Ansprechpartner für Ihre Mieter und kümmern uns um alle Anliegen während des Mietverhältnisses – auch digital über unseren sicheren Online-Service.
- Mieteingangskontrolle und Mahnwesen: Wir überwachen den Zahlungseingang der Mieten und leiten bei Zahlungsverzug das notwendige Mahnwesen ein.
- Durchsetzung der Hausordnung: Wir sorgen für die Einhaltung der Hausordnung Ihrer Mieter und sind Ansprechpartner für Konflikte oder Missstände.
- Instandhaltungs- und Reparaturmanagement: Wir organisieren notwendige Reparaturen und Renovierungen Ihres Sondereigentums, auch in Abstimmung mit der WEG, und koordinieren alle Arbeiten.
- Abrechnung der Nebenkosten: Wir erstellen die jährliche Nebenkostenabrechnung für Ihre Wohnung und stellen sicher, dass alle Kosten korrekt verteilt werden.
- Abrechnung und Rechnungsprüfung: Wir übernehmen die Prüfung und Bezahlung aller Rechnungen Ihres Sondereigentums, wie etwa für Handwerker und sonstige Dienstleister.
Ihr Vorteil:
Mit der Sabine Pohl Hausverwaltung haben Sie einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite, der sich um alle Details Ihrer Sondereigentumsverwaltung kümmert. Wir verstehen, dass jedes Eigentum einzigartig ist, und bieten Ihnen eine individuelle Verwaltung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Dabei setzen wir nicht nur auf unsere jahrelange Erfahrung, sondern auch auf moderne digitale Tools, die Ihnen jederzeit Zugang zu wichtigen Informationen und Dokumenten ermöglichen. So haben Sie alles im Griff, ohne sich um die Details kümmern zu müssen. Wir sorgen dafür, dass Ihr Eigentum in besten Händen ist – zuverlässig, transparent und immer auf dem neuesten Stand.